こんにちは、辻せいやです。
今回は、私が現在勤めている「自社物件の管理事務」について、仕事内容や感じている働きやすさ、宅建資格がどう活きているのかなどをお話しします。
■ どんな仕事をしているのか？
私は現在、自社で所有している商業施設の運営・管理を行う部署で働いています。いわゆる「プロパティマネジメント（PM）」の一部ですが、現場の設備対応は別部署が担当しており、私は主にバックオフィス業務を担っています。
具体的にはこんな業務内容です：
• テナントとの契約管理（契約更新・解約対応など）
• 契約書・請求書などの作成および確認
• 入退去時の内装工事会社との連携やスケジュール調整
• 施設内の巡回や点検報告のとりまとめ
• テナントの売上報告処理や資料作成などの事務業務
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■ “貸す側”だから働きやすい
この仕事で何より大きいのが、自社物件を扱っているという点です。
他人の所有物件を預かって運営する管理会社とは違い、オーナーとしての立場で業務にあたります。
そのため、
• オーナー承認が不要な分、判断や対応がスムーズ
• 契約内容や修繕に関する決定権が社内にあり、動きやすい
• 「貸す側」の立場なので、こちらの要望も比較的受け入れてもらいやすい
このような違いがあるため、調整や交渉にかかるストレスが少なく、働きやすさにつながっています。
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■ この仕事の“ちょうどよさ”
私がこの職場で3年続けられているのは、働き方のバランスが自分に合っているからです。
・営業トークやノルマが一切ない
契約の獲得や数字を追いかける必要がなく、自分のペースで仕事ができます。
・定時退社がしやすい
日々の業務はある程度ルーティン化されていて、急な呼び出しや残業もほとんどありません。
・宅建の知識が実務に直結する
契約書の確認や業務フローの理解に、宅建で学んだ知識がそのまま活きています。
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■ 管理事務＝ラクではないけど、精神的に楽
もちろん「事務＝簡単」というわけではありません。
• テナントや業者とのやりとりには、丁寧さや調整力が必要
• 商業施設特有のルールや管理体制を理解するまで時間がかかる
• デスクワークが中心で体を動かす機会が少ない
こういった面もありますが、精神的なプレッシャーが少ないことが何よりもありがたいです。
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■ 宅建士が“こういう仕事にも就ける”という実例に
私自身、以前は「宅建士って営業か契約事務くらいでしか使えないんじゃ？」と思っていました。
でも実際は、こうした“自社物件の管理事務”という道もあるんです。
• 人と関わる仕事がしたいけど、売り込みはしたくない
• 正社員で、落ち着いた仕事をしたい
• 宅建資格を活かして、事務職で長く働きたい
そんな方には、すごく相性の良い働き方だと思います。
次回の投稿もお楽しみに！
